Objektbeschreibung
Ein Mehrfamilienhaus von 1958 mit vier Wohneinheiten zwischen 78 und 112 m², alle langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 38.400 €; bei einem Kaufpreis von 740.000 € entspricht das einer Bruttorendite von rund 5,2 %.
Dach und Fenster wurden 2016 erneuert, die Gas-Zentralheizung 2018. Der Verbrauchsausweis weist Klasse E aus — hier besteht Spielraum für eine energetische Aufwertung und damit für Mietanpassungen. Vier Außenstellplätze und ein Gartenanteil gehören zum Objekt.
Lage
Meerbeck ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Nordwesten von Moers mit stabiler Mieternachfrage, guter Nahversorgung und direkter Busanbindung zur Innenstadt.
Objektdaten
Energieausweis
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Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer 6,5 %
- Notar und Grundbuch 2,0 %
- Käuferprovision 3,57 %
- Nebenkosten gesamt
- Gesamtkosten
Finanzierung
- Darlehensbetrag
- davon Zinsen
- davon Tilgung
Monatliche Ratepro Monat
Unverbindliche Überschlagsrechnung nach dem Annuitätenprinzip, ohne Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen oder Förderungen. Die Grunderwerbsteuer von 6,5 % entspricht dem Satz in Nordrhein-Westfalen zum Zeitpunkt der Erstellung. Verbindliche Angaben erhalten Sie von Notar, Finanzamt und Ihrem Finanzierungspartner.
Lage
47443 Moers · Meerbeck
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Beispielobjekte zur Demonstration. Aktuelle Angebote erhalten Sie auf Anfrage. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seines Bevollmächtigten. Sie wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft; eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag bzw. der Mietvertrag. Diese Darstellung stellt kein bindendes Angebot dar. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.