Objektbeschreibung
Ein Penthouse im fünften Obergeschoss eines 2021 fertiggestellten Neubaus, bislang unbewohnt. Der offene Wohnbereich misst rund 55 m² und öffnet sich über eine raumhohe Fensterfront zur umlaufenden Dachterrasse.
Zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, ein zweites Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen den Grundriss. Wärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenheitzung ergeben Energieeffizienzklasse A+ mit 34,8 kWh/(m²·a). Ein Tiefgaragenstellplatz und die hochwertige Einbauküche sind enthalten.
Lage
Uerdingen liegt im Norden von Krefeld direkt am Rhein. Der historische Ortskern mit Marktplatz und Gastronomie ist fußläufig, die A57 in wenigen Minuten erreichbar.
Objektdaten
Energieausweis
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Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer 6,5 %
- Notar und Grundbuch 2,0 %
- Käuferprovision 3,57 %
- Nebenkosten gesamt
- Gesamtkosten
Finanzierung
- Darlehensbetrag
- davon Zinsen
- davon Tilgung
Monatliche Ratepro Monat
Unverbindliche Überschlagsrechnung nach dem Annuitätenprinzip, ohne Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen oder Förderungen. Die Grunderwerbsteuer von 6,5 % entspricht dem Satz in Nordrhein-Westfalen zum Zeitpunkt der Erstellung. Verbindliche Angaben erhalten Sie von Notar, Finanzamt und Ihrem Finanzierungspartner.
Lage
47829 Krefeld · Uerdingen
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Beispielobjekte zur Demonstration. Aktuelle Angebote erhalten Sie auf Anfrage. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seines Bevollmächtigten. Sie wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft; eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag bzw. der Mietvertrag. Diese Darstellung stellt kein bindendes Angebot dar. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.