Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss wurde 2020 modernisiert: neue Fenster, neues Bad, neue Bodenbeläge. Der Zuschnitt ist praktisch — zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche.
Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören zur Einheit. Das Haus stammt von 1964; der Verbrauchsausweis weist Energieeffizienzklasse E aus, was sich bei den Betriebskosten bemerkbar macht. Für Selbstnutzer mit Eigenleistung oder als vermietete Kapitalanlage bleibt der Kaufpreis dennoch attraktiv.
Lage
Homberg liegt linksrheinisch in Duisburg, direkt an der Rheinbrücke nach Ruhrort. Nahversorgung, Schulen und die Anbindung nach Moers und Duisburg-Mitte sind gut.
Objektdaten
Energieausweis
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Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer 6,5 %
- Notar und Grundbuch 2,0 %
- Käuferprovision 3,57 %
- Nebenkosten gesamt
- Gesamtkosten
Finanzierung
- Darlehensbetrag
- davon Zinsen
- davon Tilgung
Monatliche Ratepro Monat
Unverbindliche Überschlagsrechnung nach dem Annuitätenprinzip, ohne Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen oder Förderungen. Die Grunderwerbsteuer von 6,5 % entspricht dem Satz in Nordrhein-Westfalen zum Zeitpunkt der Erstellung. Verbindliche Angaben erhalten Sie von Notar, Finanzamt und Ihrem Finanzierungspartner.
Lage
47198 Duisburg · Homberg
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Beispielobjekte zur Demonstration. Aktuelle Angebote erhalten Sie auf Anfrage. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seines Bevollmächtigten. Sie wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft; eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag bzw. der Mietvertrag. Diese Darstellung stellt kein bindendes Angebot dar. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.