Objektbeschreibung
Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neukirchen-Vluyn, gebaut 2006 und seither durchgehend gepflegt. Das Erdgeschoss ist offen geschnitten: Küche, Ess- und Wohnbereich gehen ineinander über, der Wintergarten schließt nach Süden an und verlängert die Nutzung des Gartens bis weit in den Herbst.
Oben liegen vier Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer mit eigenem Bad. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Vollkeller, Garage und ein Gäste-WC gehören dazu. Mit Energieeffizienzklasse B und einem Endenergiebedarf von 71,5 kWh/(m²·a) liegt das Haus deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Baujahre.
Lage
Neukirchen-Vluyn liegt westlich von Moers und ist besonders bei Familien gefragt: viel Grün, gute Grundschulen und trotzdem nur rund 15 Minuten bis zur A40.
Objektdaten
Energieausweis
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Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer 6,5 %
- Notar und Grundbuch 2,0 %
- Käuferprovision 3,57 %
- Nebenkosten gesamt
- Gesamtkosten
Finanzierung
- Darlehensbetrag
- davon Zinsen
- davon Tilgung
Monatliche Ratepro Monat
Unverbindliche Überschlagsrechnung nach dem Annuitätenprinzip, ohne Sondertilgungen, Bereitstellungszinsen oder Förderungen. Die Grunderwerbsteuer von 6,5 % entspricht dem Satz in Nordrhein-Westfalen zum Zeitpunkt der Erstellung. Verbindliche Angaben erhalten Sie von Notar, Finanzamt und Ihrem Finanzierungspartner.
Lage
47506 Neukirchen-Vluyn · Neukirchen
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Beispielobjekte zur Demonstration. Aktuelle Angebote erhalten Sie auf Anfrage. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. seines Bevollmächtigten. Sie wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft; eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag bzw. der Mietvertrag. Diese Darstellung stellt kein bindendes Angebot dar. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.